竣工时间：2024年12月26日
项目概况：
宁波市镇海渡改造工程设计项目位于宁波市规划沿江西路南侧，甬江北侧；
本工程总建筑面积3124平方米，用地面积2920.93平方米,建筑高度为8.7米，建筑耐火等级为二级。
1#、2#建筑性质不改变，仍为办公楼。
本次改造工程涉及一层至二层，改造包括1#2#建筑外立面改造设计、为保持和恢复1#楼房屋的完好状态，对房屋1~2层局部屋面进行结构修缮设计、1#楼局部附加构件拆除、室外景观提升改造设计、立面泛光照明设计、室外附属设施修缮改造设计等；
建筑结构类型：框架结构,结构加固后设计工作年限为27年。
抗震设防烈度为：6度(0.05g)；屋面防水等级为：Ⅰ级；建筑层数：地上二层。
一．建筑单体设计：
建筑主要使用青砖饰面与锈金属。青砖的颜色呈现出一种深沉而宁静的古朴美感，与大自然的融合无缝。而其质感富有原始的坚实和厚重感， 既简洁又不乏细节，使整个建筑物更加富有层次感和立体感。同时，青砖饰面与锈金属的结合可以创造出现代简约风格的建筑。仿锈金属装饰 能够发挥其独特韵味和艺术感，为建筑增添别样的美感和庄重的气息。
1. 外立面改造主要内容：
① 外墙及楼地面修缮
② 外立面采用仿青砖饰面砖铺贴
③ 新建装饰性包柱及eps材料线脚
④ 改造三处入口门头
⑤ 门窗样式修改
⑥ 新增部分雨蓬
⑦ 屋面防水翻修
2.1#楼局部附加构件拆除：
应甲方功能需求，部分内部钢结构夹层及构件拆除
2. 增加室外检修楼梯
二．结构修缮设计：
本工程位于浙江省宁波市镇海区；主楼地上2层框架结构。0.000为室内地面标高，相当于85国家高程+2.583米。
该建筑原设计时间2001年，竣工时间2002年。
原设计单位为宁波市明州建筑设计院。地质勘察单位为宁波大学地基处理中心，并于2001年6月出具了《镇海轮渡公司改建项目岩土工程勘察报告(详勘)》。
由宁波核力建筑设计有限公司于2024年2月出具了安全性鉴定报告(编号：HLJD-24H045-KK-001)和抗震性鉴定报告(编号：HLJD-24H045-KZ-001)。
本项目结构依据原设计资料和检测鉴定报告以及相关规范，针对报告中屋面渗水状况，对该房屋屋面进行构件承载力验算，并进行结构补强设计。
本工程原结构为框架结构，本次修缮改造不改变结构体系，仅对屋面层局部构件进行补强设计。本工程结构新建部分为室外钢结构检修楼梯。
本工程结构加固后续使用年限为27年，建筑结构安全等级二级。建筑抗震设防类别：丙类。
室外钢结构检修楼梯设计工作年限为25年，建筑结构安全等级二级。建筑抗震设防类别：丙类。地基基础设计等级 ：丙级。采用钢结构框架和独立基础。结构整体与原建筑脱开。
三．给排水改造说明：
现有室外给排水管道老旧，尤其是排水管道，本次室外景观改造的同时对室外现有管道修缮疏通。
因原化粪池已多年未清掏仍在使用，存在渗漏的情况，对旁边河水存在污染，故对此次局部改造范围内的污水管道改道，接入新增化粪池，原化粪池进行消毒填埋处理。且根据实际情况需要增设隔油池一座。
室外新增化粪池为6#钢筋混凝土化粪池G6-16SQF：新增隔油池为不锈钢成品隔油池，额定处理量10.0m3/h，隔油池内设置2KW电伴热辅助保温。新增化粪池及隔油池在施工过程中不得影响既有建筑物基础。
本次修缮改造不涉及消防设施及室内改造（包括室内给排水设计、室内消防设计）。
四．泛光照明设计
本次镇海渡改造工程设计项目的设计主题上强调以简洁、安静的居住环境为重点，体现灯光大气、现代的光印象。
所采用的灯型具体有：
LED洗墙灯 （12W/M,4000k,DC24V,IP65）
LED线条灯 （10W/M，4000K，DC24V，IP65）
LED壁灯 （12W，3000K，AC220V，IP65）
防水变色光束灯 （350W，7600K，AC220V，IP65） 。
本次照明设计统一规划，总体按区域功能划分，突出重要区域照明；
1、重点突出屋顶灯光、突出夜景灯光亮度；
2、注重立面轮廓，采用洗墙灯，尽量隐藏式灯光照明。见光不见灯，对室内不产生光污染；
3、注重建筑立面造形，用线条灯、装饰壁灯衬托出建筑轮廓。
4、强调重点区域，采用投光照明；使重点区域简洁、大气、温馨。
5、其它照明：内透光照明、光束灯照明，分照明的主次，注重多种照明方式相互配合及所形成的夜景的总体效果。
五．景观设计
结合现状留存的渡口工业遗迹与建筑特点，延续整体材料风格，统一视觉联系，设计围绕渡口文化作为起点，注重历史文化印迹宣传与渡口未来更新发展重塑地方特点，增加地区吸引力。
场地位于镇海沿江公园带之间，通过贯通东西两侧公园道路与周边环境更好融合，形成通畅的沿江休闲漫步带，结合文化特色与新型业态，为场地带来更多人流量和活力，展现甬江特色工业岸线，形成沿江休闲漫步带中重要而不可或缺的渡口历史印迹文化节点。
本次设计包括用地红线内所有的绿化种植、地面铺装、艺术廊架、网红打卡LOGO、花箱坐凳、栏杆更换、现状桥刷漆、二层屋顶铺装等内容。
