建设地点：宁波市杭州湾新区
项目特色简介：
1、项目概况：本地块地块共规划24栋高层住宅，一栋幼儿园建筑，局部设置沿街零售商业网点，另有物业、设备用房、门卫监控等配套用房。地块设1层地下室。总用地面积：116935平方米。总建筑面积为357250 平方米。其中：地上建筑面积：268950平方米，地下建筑面积：88300平方米
2、总体布局情况：在小区规划中我们引入“点，线，面”相结合的理论。点：小块绿地，宅旁绿地；线：道路绿化；面：规划区内较大面积的中心绿化。同时小区内引入连续不断的风雨连廊设计：方便业主不受日晒雨淋，便捷的到达各栋住宅的首层大堂或架空层；富于变化的连廊空间,可以使步行变得更加有趣味，为业主提供许多交流的共享室外空间；连接不同栋建筑的连廊空间,往往由于周边景观视野的变换,成为较受业主欢迎的行走和交流的场所。这样多样化的自由空间总能激起业主活动交流的欲望。
本地块采用高层+洋房的组合方案，根据景观的资源等级布置高、低不同的住宅。沿地块东面一线滨河处布置5排共2栋双拼高层住宅及13栋点式高层住宅；地块西南面布置5栋三拼11层洋房、1栋三拼10层洋房、2栋双拼11层洋房和1栋双拼10层洋房；幼儿园布置在地块西南角，保证交通便利的同时减少对住宅的影响。在地块南侧和北侧楼栋下布置沿街商业。高层住宅南北间距最少达58m，最大达90m，能够形成超大的庭院景观体系；洋房相对独立形成两个组团，与高层区相互联系又相互独立。洋房及高层景观视线均好。
鉴于前沿设计理念的引入，本案设置一层地下车库,人车分流，动静分区，利用错落有致的空间创造舒适宜人的步行尺度空间，使社区形成有机的空间序列。
3、景观设计：充分利用地块外绿化带的公共景观优势，结合入口广场和道路节点形成一系列空间形态丰富、内部与外部结合的多层次的景观空间；区内景观主次分明，张弛有度；住宅用地中心有较大的中心绿地，提供给居民休憩、锻炼和交流的共享空间，成为小区的景观主轴，与沿小区外侧的河道景观形成呼应。
4、交通设计：小区西面，北面及南面为小区主要车行出入口，在小区内围形成车行环路，以便小区交通合理组织，地下车库入口沿环路布置，方便业主到达地库。小区形象主入口布置在小区东侧，正对城市绿带及河道，景观视野开阔；人行次入口布置在小区南侧，方便洋房组团到达。小区形象大门进入到礼仪景观轴，再进入到中心庭院。沿四周设置了风雨连廊，业主通过风雨连廊无缝连接到各栋架空层。非机动车停车位位于部分首层及部分地下。
地块整体按片区设置环型车行道，住宅区内又有独立小环形道路，主次分明又互不交叉干扰。车行流线由小区出入口处进入地下车库，主次结构清晰。
住宅区域内交通模式采用“人车分流”，营造安全、宁静的社区空间。车流由小区出入口边的汽车坡道直接进入地下车库，大部分私家车在地下完成交通和停放，同时地面在地块干道附近也设置了地面停车位和装卸车位，内部设置消防紧急车道。将小区内地面空间最大限度的留给绿化，为营造高绿地率的居住环境提供保障。
小区的交通系统分为步行交通和地下交通两部分。地面步行交通系统连接整个小区的中心广场、景观带、宅间绿化。分为景观步道和宅间入户步道两种，二者相互连通而又形式各异，宅间入户步道以简捷便利为主，景观步道以曲折美观为主，分担各自的功能。
地块内部的道路共分为三级。第一级为干道，宽8米，向外连接城市道路向内串连起各组团，兼作消防通道；第二级为通向组团及组团内的车行道路，宽4~7m。第三级是分布在绿化环境中的散步道、小路等，宽1.5~2.5m，它与小区内部的其他步行道一起构成了住区内部的相对独立、安静的步行系统。
汽车和自行车以地下停车为主，结合部分地面停车。按2015版《宁波市建设工程停车配建指标规定》要求配置机动车、非机动车停车位。
非机动车停车，采用住宅地下室非机动车库方式解决。
5、户型设计：确定户型的现代性格，尽可能完善户型结构，做到方正，实用，通风采光好，动静分区，空间组合合理，空间利用率高，整体使用率高。
高层户型采用集中核心筒做法，电梯采用对开的形式，保证电梯的使用效率。平面布局中采用大面宽的设计手法，户型均为三开间朝南设计。每户均设置入口玄关，并提供相应的更衣柜和鞋柜的空间。
花园洋房户型为大面宽设计，三个开间朝南，一梯一户的入户方式。首层入口设置通透，方正气派门厅，体现业主的尊贵身份。
6、 建筑风格设计：本项目定位为一体化的国际化滨海新城区。为刚需楼盘，定位为年青白领业主。故本案的建筑风格采用轻盈飘逸的现代风格，体现年轻活力元素。
高层住宅立面：整体以米白色及灰色调为主，突现现代感，未来感，品质感；南立面框架形式进行平面划分，削弱大面宽高层的压抑感，辅以横向白色线条装饰，玻璃阳台，玻璃凸窗；体现主立面整体的轻盈通透感。同时在细节上有精致的处理手法，体现其典雅高贵感。重点处理底层4.9m的架空及其大堂（用棕色金属质感及高档石材凸现大堂品质）；顶部玻璃体造型，丰富顶部立面造型。整体立面即典雅，温馨，轻盈。北立面整体体现竖向挺拔感，着重处理中间核心筒部分材质划分。
